FORMULARIOS Y DOCUMENTOS ORDENANZA 001-2024
TENGA EN CUENTA QUE
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del proyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
En caso de proyectos que sobrepasen los 1.000 metros cuadrados de construcción, las diez unidades de vivienda, o los tres pisos de altura, se debe agregar las factibilidades de dotación de agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, teléfonos y el Informe favorable de la Dirección de Medio Ambiente.
El tiempo de validez de la aprobación será de 2 años calendario.
B. PERMISO PROVISIONAL DE CONSTRUCCIÓN
Para poder iniciar una construcción, el propietario o constructor, deberá previamente obtener el permiso de construcción del Departamento de Planificación Municipal. Este permiso será válido durante toda la ejecución de la obra y sujeto a inspecciones periódicas. Ninguna obra podrá iniciarse, en sus fases preliminares o preparatorias, sino dispone del permiso esta-blecido.
En una carpeta se presentarán los siguientes documentos en la Oficina de Atención al Ciudadano:
• Formulario de permiso provisional de construcción, llenar toda la información requerida. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Formulario de responsabilidad estructural, llenar toda la información requerida. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Hoja de encuesta de edificaciones del I.N.E.C. Llenar toda la información requerida. (Retirar en Atención y Servicio al Ciudadano).
• Comprobante de pago por derechos de conexión de agua potable, o carta de pago cancelada por consumo.
• Comprobante de pago por derechos de conexión de alcantarillado.
• Original o fotocopia del título cancelado de impuesto predial del año en curso.
• Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Certificado en vigencia, de Normas Particulares.
• Informe de aprobación del proyecto arquitectónico.
• Comprobante de pago por aprobación del proyecto arquitectónico.
• Fotocopia del registro SENESCYT y de registro municipal –MR–del constructor y diseñador estructural.
• Certificado de cumplimiento de las obligaciones con el I.E.S.S. actualizado correspondiente al constructor.
• Fotocopia de la(s) cédula(s) de ciudadanía del o los propietario(s).
• En caso de que la construcción supere los 1000 m2. de construcción ó 10 unidades de vivienda, presentar el informe de la Dirección de Protección Ambiental del GADMUR, informe de carga y demanda eléctrica. Los diseños eléctrico y telefónico se realizarán si las empresas correspondientes lo exijen, diseño sanitario y protección contra incendios, aprobado por las empresas respectivas, además se presentará el contrato de fiscalización de obras debidamente protocolizado; presentará informes mensuales a la Dirección de Fiscalización.
• Para el caso de predios que van a ser declarados bajo el régimen de propiedad horizontal, deberá presentar certificado de expensas, el contrato de fiscalización de obras debidamente protocolizado; presentará informes mensuales a la Dirección de Fiscalización.
• En el caso de edificaciones mayores a tres pisos, deberá adjuntarse el estudio de suelos, memoria de cálculo de diseño sismo resistente de la estructura.
• Un (1) juego del proyecto arquitectónico aprobado, actualizado o en vigencia la aprobación. El formato y la es-cala de los planos será conforme al Código de Arquitectura vigente.
• Dos (2) juegos del proyecto estructural, debidamente doblados. El formato y la escala de los planos serán conforme a Código de Arquitectura vigente.
• Archivo digital en AutoCAD V.2007 del proyecto estructural.(Debidamente asegurado a la contratapa de la carpeta).
1% del monto total de la construcción.
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 10 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del proyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
C. PERMISO DEFINITIVO DE CONSTRUCCIÓN
Para efectuar la verificación de la correcta ejecución del avance de obra, de acuerdo con los planos arquitectónicos y estructurales aprobados.
• Formulario de permiso definitivo de construcción (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Permiso provisional de construcción, aprobado.
• Original o copia certificada del comprobante de pago del fondo de garantía.
• Informe de aprobación del proyecto arquitectónico.
• Original o fotocopia del título cancelado de impuesto predial del año en curso.
• Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio. (Adquirir en Tesorería Municipal).
Un (1) juego del proyecto arquitectónico aprobado, actualizado o en vigencia la aprobación. El formato y la escala de los planos serán conforme a Código de Arquitectura vigente.
$5 DÓLARES POR FORMULARIO
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 10 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del proyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios que deben ser originales.
D. DEVOLUCIÓN DEL FONDO DE GARANTÍA Y CONCESIÓN DEL PERMISO DE HABITABILIDAD
Proceso de verificación de la construcción de acuerdo con los planos arquitectónicos aprobados. Para la realización de este trámite, la edificación deberá estar en condiciones de habitabilidad, previo el informe de la Dirección de Agua Potable y Alcantarillado.
En caso de proyectos industriales y conjuntos habitacionales, se deberá contar con el informe favorable del Cuerpo de Bomberos. (Proyectos que superen los mil metros cuadrados de construcción o las diez unidades de vivienda).
En una carpeta se presentarán los siguientes documentos en la Oficina de Atención al ciudadano:
• Formulario de Trabajos Varios. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Original o fotocopia del Título cancelado de Impuesto Predial del año en curso.
• Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Certificado en vigencia, de Normas Particulares.
• Copia del plano arquitectónico aprobado y permiso de construcción definitivo aprobado de la edificación existente. El formato y la escala de los planos serán conforme a Código de Arquitectura vigente.
1% área por
1 m2 del avalúo
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 10 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del proyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
Si el usuario en el tiempo de tres años de haber obtenido el permiso definitivo de construcción, no solicita la devolución de estos valores, los mismos pasarán a ser activos Municipales.
E. PERMISO DE TRABAJOS VARIOS
Rige para ampliaciones de las edificaciones (sin presentación de planos) hasta 30.00 m2 de construcción, siempre y cuando cuente con planos aprobados y se sujete a la normativa establecida para el sector.
El permiso de trabajos varios se otorgará una sola vez a cada inmueble y autoriza ampliaciones de hasta 30 m2 de área de construcción, a edificaciones existentes.
Sirve también para adecuaciones parciales de la edificación, como es el mantenimiento de las cubiertas.
En una carpeta se presentarán los siguientes documentos en la Oficina de Atención al Ciudadano:
• Oficio dirigido al Director(a) de Planificación, solicitando la devolución del fondo de garantía.
• Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Informe de aprobación del proyecto arquitectónico.
• Original o copia certificada del comprobante de pago del fondo de garantía.
• Permiso provisional de construcción, aprobado.
• Permiso definitivo de construcción, aprobado.
• Un (1) juego del proyecto arquitectónico aprobado. El formato y la escala de los planos serán conforme a Código de Arquitectura vigente.
• Solicitud de baja de título de crédito. (Adquirir en Tesorería Municipal. Este documento se presentará únicamente cuando el fondo de garantía haya sido cubierto con garantía bancaria o póliza).
• Certificado bancario (depósito en efectivo).
$5 DÓLARES POR FORMULARIO
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 10 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del proyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
F. APROBACIÓN DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
Consiste en una revisión preliminar de la propuesta, para lo cual se presentarán plantas arquitectónicas con denominación de ambientes, ejes de columnas, fachadas, cortes e implantación general, de acuerdo con la normativa determinada para el sector.
En una carpeta se presentarán los siguientes documentos en la Oficina de Atención al Ciudadano:
• Oficio dirigido al Director(a) de Planificación, solicitando la revisión del Anteproyecto Arquitectónico.
• Original o fotocopia del Título cancelado de Impuesto Predial del año en curso.
• Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Certificado en vigencia, de Normas Particulares.
• Original o fotocopia de la escritura o documento de adquisición del inmueble, debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad.
• Dos (2) juegos del anteproyecto arquitectónico. El formato y la escala de los planos será conforme a Código de Arquitectura vigente.
Gratuito
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 5 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del anteproyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
G. ACTUALIZACIÓN DE PROYECTOS ARQUITECTÓNICOS
Consiste en un trámite de actualización de la fecha de aprobación del proyecto arquitectónico, en consideración que la aprobación original tiene un tiempo de validez de dos años.
En una carpeta se presentarán los siguientes documentos en la Oficina de Atención al Ciudadano:
• Oficio dirigido al Director(a) de Planificación, solicitando la actualización de la aprobación del Proyecto Arquitectónico.
• Informe de aprobación del proyecto arquitectónico.
• Certificado en vigencia, de Normas Particulares.
• Dos (2) juegos de los planos arquitectónicos a ser actualizados. El formato y la escala de los planos serán conforme a Código de Arquitectura vigente.
10% del costo de la aprobac-ión del proyecto
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 5 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del proyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
H. PERMISO DE DERROCAMIENTO
Rige para derrocamientos de las edificaciones y otras obras, para la posterior ejecución de los proyectos que se sujeten a la normativa establecida para el sector, o por el deterioro de la construcción para prevenir el derrocamiento no controlado.
El permiso de derrocamiento se otorgará una sola vez para el inmueble.
Sirve también para adecuaciones parciales de la edificación, como es el mantenimiento de las cubiertas, cambio de cerramiento, mejoramiento de las áreas de servicio, o similares.
En una carpeta se presentarán los siguientes documentos en la Oficina de Atención al Ciudadano:
• Oficio dirigido al Director(a) de Planificación, solicitando el derrocamiento de la edificación y el proyecto que está previsto realizar en el predio.
• Formulario de trabajos varios. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Original o fotocopia del título cancelado de Impuesto Predial del año en curso.
• Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Certificado en vigencia, de Normas Particulares.
• Informe favorable del área de Patrimonio de la Dirección de Planificación.
GRATUITO
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 5 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
La tarifa del trámite no incluye costo de los formularios.
Los documentos solicitados deben presentarse en originales o con sus respectivas copias debidamente certificadas.
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en las láminas que forman parte del proyecto arquitectónico, en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
I. COLOCACIÓN DE RÓTULOS
Consiste en la factibilidad del uso del espacio visual, con la colocación de publicidad exterior, por personas naturales o jurídicas en espacios públicos, privados o de servicio general del Cantón Rumiñahui.
Solicitud presentar en la Unidad de Atención al ciudadano:
• Formulario de Certificado de Normas Particulares. (Adquirir en Tesorería Municipal, sellar en la Dirección de Agua Potable y presentar en la Unidad de Atención al Ciudadano).
• Llenar el formulario con los datos del terreno y del propietario del inmueble.
• En la Ventanilla de la Dirección de Agua Potable y Alcantarillado, solicitar la certificación de servicios con que cuenta el predio.
• Presentar en la Unidad de Atención al ciudadano.
Certificado de Nor-mas Particulares 1,00USD
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 1 días laborable
TENGA EN CUENTA QUE
Las firmas del o los propietario(s) y la persona natural o jurídica, responsable en los documentos y en los formularios, deben ser originales.
J. CERTIFICADO DE NORMAS PARTICULARES
Consiste en la expedición de un certificado donde consta toda la información respecto a la normativa que tiene establecida la Municipalidad para un determinado predio de acuerdo con el Plan de Uso del Suelo.
En una carpeta se presentarán los siguientes documentos en la Oficina de Atención al Ciudadano:
• Oficio dirigido al Director(a) de Planificación, solicitando el derrocamiento de la edificación y el proyecto que está previsto realizar en el predio.
• Formulario de trabajos varios. (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Original o fotocopia del título cancelado de Impuesto Predial del año en curso.
• Certificado, actualizado, de no adeudar al Municipio (Adquirir en Tesorería Municipal).
• Certificado en vigencia, de Normas Particulares.
• Informe favorable del área de Patrimonio de la Dirección de Planificación.
GRATUITO
07h30 a 13h00 y 13h30 a 16h00.
Oficina de Atención al Ciudadano.
El plazo de atención y respuesta para el trámite es de 5 días laborables.
TENGA EN CUENTA QUE
Las firmas del o los propietario(s) y del profesional responsable en los documentos y en los formularios, deben ser originales. La vigencia del Certificado es de dos años. Si en este tiempo no se realiza cambio de uso y ocupación del suelo, el propietario deberá respetar las nuevas normas.